Комьюнити Home in Dubai
Отправляя форму Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.
HOME IN DUBAI
Как получить резидентскую визу в ОАЭ в 2025 году: личный опыт и инструкция для россиян
Как получить резидентскую визу в ОАЭ в 2025 году: личный опыт и инструкция для россиян
Anton Moskalev
@Anton_Moskalev
Каждый, кто решает связать свою жизнь с ОАЭ — будь то для жизни, работы или бизнеса — должен оформить резидентскую визу и получить Emirates ID. Ниже я собрал всю важную информацию: как проходит оформление, какие документы нужны, и где всё это подаётся, а также полезные ссылки на официальные ресурсы и проверенных партнеров, которые могут помочь вам в этом процессе.
Я сам проходил этот путь: сначала оформил резидентскую визу в Эмиратах на 2 года через трудоустройство в компании, а позже уже получил визу как совладелец бизнеса.
Если сравнивать, виза по трудоустройству — самый доступный по деньгам вариант. Она дешевле, чем открытие компании или покупка недвижимости. Есть ещё вариант с фриланс-визой, но я его глубоко не изучал, мне тогда было важно как можно быстрее получить кредитный скоринг в стране.
Я сам проходил этот путь: сначала оформил резидентскую визу в Эмиратах на 2 года через трудоустройство в компании, а позже уже получил визу как совладелец бизнеса.
Если сравнивать, виза по трудоустройству — самый доступный по деньгам вариант. Она дешевле, чем открытие компании или покупка недвижимости. Есть ещё вариант с фриланс-визой, но я его глубоко не изучал, мне тогда было важно как можно быстрее получить кредитный скоринг в стране.
Оформление резидентской визы через трудоустройство сейчас стоит от 12 000 AED.
Если хотите узнать подробности, пишите мне в Telegram @Anton_Moskalev, я поделюсь контактами проверенных партнёров, с которыми работаю лично. Компания, с которой мы работаем — это не та история, где через полгода вашу визу аннулируют без объяснений или внезапно выставят счёт за «дополнительные услуги», которые не обсуждались. В Дубае, правда, много дилетантов, которые красиво говорят, но по факту не могут решить даже базовые вопросы. Поэтому мой совет простой: работайте только с проверенными людьми.
Если вы хотите узнать больше о жизни, бизнесе и инвестициях в Дубае — подписывайтесь на Telegram-канал Недвижимость | Инвестиции | Дубай. Там я регулярно делюсь свежими предложениями, цифрами и инсайдами с рынка.
Если хотите узнать подробности, пишите мне в Telegram @Anton_Moskalev, я поделюсь контактами проверенных партнёров, с которыми работаю лично. Компания, с которой мы работаем — это не та история, где через полгода вашу визу аннулируют без объяснений или внезапно выставят счёт за «дополнительные услуги», которые не обсуждались. В Дубае, правда, много дилетантов, которые красиво говорят, но по факту не могут решить даже базовые вопросы. Поэтому мой совет простой: работайте только с проверенными людьми.
Если вы хотите узнать больше о жизни, бизнесе и инвестициях в Дубае — подписывайтесь на Telegram-канал Недвижимость | Инвестиции | Дубай. Там я регулярно делюсь свежими предложениями, цифрами и инсайдами с рынка.
Каждый год ОАЭ привлекают сотни тысяч людей, которые приезжают сюда жить, работать, инвестировать. Чтобы находиться в стране на законных основаниях, нужно оформить резидентскую визу.
Что такое резидентская виза в ОАЭ?
Что такое резидентская виза в ОАЭ?
Резидентская виза ОАЭ — это документ, который позволяет обладателю легально жить в стране, свободно въезжать и выезжать, работать, учиться и получить статус налогового резидента. Без визы многие базовые вещи — от покупки сим-карты до аренды жилья — становятся сложными или просто невозможными, а с визой вы полноценный участник жизни в Эмиратах. По сути, это аналог вида на жительство (ВНЖ) в других странах. Получить постоянное место жительства (ПМЖ) в ОАЭ невозможно. Все визы в Эмиратах временные, с определённым сроком действия, но возможностью регулярного продления.
Срок действия визы — от 6 месяцев до 10 лет, в зависимости от основания. Продлевать её можно неограниченное количество раз, если сохраняются условия.
Срок действия визы — от 6 месяцев до 10 лет, в зависимости от основания. Продлевать её можно неограниченное количество раз, если сохраняются условия.
Что даёт резидентская виза в ОАЭ?
Что даёт резидентская виза в ОАЭ?
- возможность легально жить в стране, въезжать/выезжать без ограничений;
- открыть бизнес;
- устроиться на работу;
- обучаться в вузах и школах;
- получить водительские права после прохождения обучения в местной автошколе;
- оформить банковский счёт и пользоваться всеми финансовыми услугами;
- получить кредит и начать формировать кредитную историю;
- оформить местную сим-карту;
- получить доступ к медицинским и образовательным услугам (на платной основе);
- оформить резидентскую визу для членов семьи (супруг/супруга, дети, родители);
- получить статус налогового резидента ОАЭ;
- путешествовать без визы в некоторые страны и проще получать визы в Европу и США.
Обладатели резидентской визы обязательно должны приезжать в ОАЭ хотя бы раз в полгода.
Кто может получить резидентскую визу в Дубае, ОАЭ?
Кто может получить резидентскую визу в Дубае, ОАЭ?
- Сотрудники государственных или частных компаний ОАЭ — спонсором выступает работодатель, подробнее здесь.
- Индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса, инвесторы — при наличии достаточного размера дохода или инвестиций, подробнее здесь.
- Студенты вузов и колледжей ОАЭ, подробнее здесь.
- Владельцы недвижимости — при покупке объекта стоимостью от 750 000 AED, подробнее здесь.
- Пенсионеры (55 +) с доходом от 15 000 AED/мес или достаточным объемом накоплений/инвестиций в ОАЭ, подробнее здесь.
- Удалённые работники и фрилансеры с доходом от 3500–5000 USD/мес, подробнее здесь.
- Высококвалифицированные специалисты, учёные, врачи, выдающиеся таланты, подробнее здесь.
- Члены семьи резидентов ОАЭ — супруг/а, дети, родители, при соблюдении установленных условий (финансы, жильё), подробнее здесь.
Какие типы резидентских виз есть в ОАЭ в 2025 году?
Какие типы резидентских виз есть в ОАЭ в 2025 году?
Рабочая виза
Оформляется через трудоустройство в компанию. Самый доступный способ легализоваться в ОАЭ.
Инвесторская виза по недвижимости
Выдается при покупке объекта стоимостью от 750 000 AED. Срок действия 2 года, с возможностью продления.
Green Visa
Долгосрочная виза на 5 лет для фрилансеров, специалистов и владельцев бизнеса с доходом от 360 000 AED в год.
Golden Visa
Резидентство на 5 или 10 лет для инвесторов, талантливых специалистов, предпринимателей и владельцев недвижимости от 2 млн AED.
Студенческая виза
Предоставляется на 1 год с возможностью ежегодного продления. Требуется письмо о зачислении в аккредитованный вуз ОАЭ.
Виза удалённого работника
Для фрилансеров и сотрудников зарубежных компаний, работающих удалённо с доходом от 3 500–5 000 USD/мес.
Пенсионная виза
Для лиц старше 55 лет с доходом от 15 000 AED/мес или сбережениями/недвижимостью в ОАЭ.
Виза для членов семьи
Для членов семьи, которых может спонсировать владелец некоторых из вышеперечисленных виз. Требуется подтверждение дохода, жилья и родства.
Оформляется через трудоустройство в компанию. Самый доступный способ легализоваться в ОАЭ.
Инвесторская виза по недвижимости
Выдается при покупке объекта стоимостью от 750 000 AED. Срок действия 2 года, с возможностью продления.
Green Visa
Долгосрочная виза на 5 лет для фрилансеров, специалистов и владельцев бизнеса с доходом от 360 000 AED в год.
Golden Visa
Резидентство на 5 или 10 лет для инвесторов, талантливых специалистов, предпринимателей и владельцев недвижимости от 2 млн AED.
Студенческая виза
Предоставляется на 1 год с возможностью ежегодного продления. Требуется письмо о зачислении в аккредитованный вуз ОАЭ.
Виза удалённого работника
Для фрилансеров и сотрудников зарубежных компаний, работающих удалённо с доходом от 3 500–5 000 USD/мес.
Пенсионная виза
Для лиц старше 55 лет с доходом от 15 000 AED/мес или сбережениями/недвижимостью в ОАЭ.
Виза для членов семьи
Для членов семьи, которых может спонсировать владелец некоторых из вышеперечисленных виз. Требуется подтверждение дохода, жилья и родства.
Условия для спонсирования семьи в ОАЭ
Условия для спонсирования семьи в ОАЭ
Резидент ОАЭ может оформить визы для членов семьи, если соответствует следующим требованиям:
Минимальный доход:
Кого можно спонсировать:
Для женщин-резидентов условия те же, в некоторых случаях может потребоваться доход от 8 000–10 000 AED.
Дополнительно требуется:
Минимальный доход:
- от 4 000 AED/мес или
- от 3 000 AED/мес + жилье
Кого можно спонсировать:
- Супругу(а)
- Детей (сыновей — до 25 лет в случае подтверждения очного обучения, дочерей — без ограничения возраста, если не замужем)
- Родителей (требуется повышенный доход — от 20 000 AED/мес + депозит)
- Домашний персонал
Для женщин-резидентов условия те же, в некоторых случаях может потребоваться доход от 8 000–10 000 AED.
Дополнительно требуется:
- Жильё, соответствующее числу членов семьи
- Медицинская страховка
- Подтверждение родства (свидетельства о рождении, браке и пр.), подробнее здесь.
На какой срок выдается резидентская виза в ОАЭ?
На какой срок выдается резидентская виза в ОАЭ?
Срок действия визы зависит от её категории:
- Рабочая виза — выдается на срок вашего контракта, обычно на 1–2 года, в зависимости от работодателя.
- Студенческая виза — оформляется на 1 год с ежегодным продлением.
- Виза для удалённой работы (Virtual/Remote Work) — выдается на 1 год с возможностью продления.
Инвесторская виза предоставляется через покупку недвижимости на сумму от 750 000 AED, при этом недвижимость может быть в ипотеке, если внесено не менее 50 % стоимости + есть NOC от банка.
- Green Visa - это отдельный формат долгосрочной резиденции на 5 лет, рассчитанный на фрилансеров и самозанятых с годовым доходом от 360 000 AED; специалистов с высшим образованием и зарплатой от 15 000 AED/месяц.
- Golden Visa предоставляет резиденцию на 5 или 10 лет:
10-летняя — для крупных инвесторов (вложение от 2 млн AED), выдающихся учёных, врачей, инженеров, спортсменов, исключительно талантливых людей в области искусства, культуры, спорта, стартаперам с высокотехнологичным, быстрорастущим бизнесом и др. — этот список расширен в 2025 году.
Какие документы нужны для оформления резидентской визы?
Какие документы нужны для оформления резидентской визы?
Для подачи на любую резидентскую визу в ОАЭ потребуются следующие документы:
Дополнительные документы зависят от типа визы и включают в себя подтверждения основания выдачи визы:
- Загранпаспорт;
- 3 цветных фото (размер 3×4 см);
- Медицинский сертификат, выданный лицензированной клиникой в ОАЭ (включает тесты на ВИЧ, туберкулёз; в отдельных случаях — гепатит B и сифилис);
- Справка об отсутствии судимости (требуется для некоторых виз, с апостилем и нотариальным переводом на английский/арабский);
- Квитанция об оплате визового сбора;
- Медицинская страховка на весь срок визы (минимально — базовый план);
- Договор аренды и подтверждение адреса (Ejari) — для получения Emirates ID.
Дополнительные документы зависят от типа визы и включают в себя подтверждения основания выдачи визы:
Трудовой контракт и разрешение на работу от Министерства человеческих ресурсов и эмиратизации.
Копия документа о праве собственности, подтверждение стоимости объекта, в случае ипотеки — письмо-согласие (NOC) от банка и подтверждение внесения минимум 50% от суммы.
Документы, подтверждающие квалификацию или образование, действующий контракт или лицензия на ведение деятельности, подтверждение дохода за предыдущий год.
Документы, подтверждающие инвестиции, акционерные соглашения или доля в бизнесе, дипломы и достижения для талантливых специалистов, учёных, врачей и других категорий.
Письмо о зачислении в вуз.
Действующий трудовой договор или документы ИП, подтверждение удалённой занятости и дохода.
Подтверждение возраста, документов на сбережения/недвижимость либо справка о доходе.
Документы, подтверждающие родство (свидетельства о браке или рождении), переведённые и апостилированные, справка о доходе спонсора.
Что такое Emirates ID?
Что такое Emirates ID?
Emirates ID — это главный документ резидента и гражданина в ОАЭ, аналог внутреннего паспорта, выдаётся на срок действия визы и обновляется вместе с ней. Он представляет собой пластиковую карту с фотографией, номером, чипом и биометрией владельца. Получают его все, кто оформляет резидентскую визу — без этого документа нельзя открыть банковский счёт, арендовать жильё, подписать контракт или даже подключить местную сим-карту.
Как получить резидентскую визу и Emirates ID в ОАЭ: пошагово
Как получить резидентскую визу и Emirates ID в ОАЭ: пошагово
Сначала нужно понять, на каком основании вы будете получать резидентство. Это может быть:
- покупка недвижимости от 750 000 AED,
- открытие компании,
- работа по найму,
- учёба,
- фриланс или удалёнка,
- инвестиции,
- пенсионная программа и т.д.
Если вы в ОАЭ как турист — оформляется Change of Status (смена статуса визы на резидентскую).
Стоимость: 100-200 AED
Если вы находитесь за пределами ОАЭ — подаётся запрос на Entry Permit (разрешение на въезд под резидентскую визу).
Стоимость: от 700 до 1 200 AED (в зависимости от визового центра и типа визы).
Стоимость: 100-200 AED
Если вы находитесь за пределами ОАЭ — подаётся запрос на Entry Permit (разрешение на въезд под резидентскую визу).
Стоимость: от 700 до 1 200 AED (в зависимости от визового центра и типа визы).
Подача документов происходит через визового спонсора (работодатель, вуз, застройщик) или самостоятельно через сайт icp.gov.ae. Нужно приложить все документы и оплатить пошлины:
- Visa stamping — от 500 до 900 AED (зависит от категории),
- Emirates ID — от 170 AED за 1 год, от 270 AED за 2 года, от 1070 AED за 10 лет.
Это обязательная процедура. Сдаёте анализы на ВИЧ, туберкулёз, гепатит и т.п. Делается в сертифицированных центрах, доступно в каждом эмирате. Вся процедура занимает 1–2 дня.
Стоимость: 300–750 AED (в зависимости от категории визы и типа пакета: обычный или ускоренный).
Стоимость: 300–750 AED (в зависимости от категории визы и типа пакета: обычный или ускоренный).
После прохождения медосмотра идёте в центр ICP, где делают фото, снимают отпечатки пальцев, регистрируют ваши данные для оформления Emirates ID.
Когда виза одобрена, вы получаете SMS или уведомление по почте, а также можете скачать e-visa через приложение ICP Smart Services или официальный сайт. Одновременно запускается выпуск Emirates ID, которую можно забрать в центре выдачи (обычно в том же районе, где вы сдавали биометрию).
Срок — около 5–7 рабочих дней после подачи всех документов.
Срок — около 5–7 рабочих дней после подачи всех документов.
Возможные причины отказа в получении резидентской визы
Возможные причины отказа в получении резидентской визы
- Неполный или некорректный пакет документов
- Неудовлетворительные результаты медосмотра
- История нарушений визового режима в ОАЭ
- Наличие судимости, проблем с законом
- Дублирующие заявки в системе
- Подозрения в безопасности
Часто задаваемые вопросы про резидентские визы в ОАЭ
Часто задаваемые вопросы про резидентские визы в ОАЭ
Если все документы готовы, оформление резидентской визы в ОАЭ занимает в среднем 7–14 рабочих дней.
Процесс включает:
Процесс включает:
- Подачу заявки (Entry Permit или Change of Status);
- Медосмотр;
- Биометрию;
- Визовый штамп и выпуск Emirates ID.
Стоимость визы зависит от её типа, срока действия и региона оформления, а также включает несколько обязательных платежей: Entry Permit, медосмотр, Emirates ID, штамп в паспорт, медицинскую страховку и работу провайдера (PRO-сервис). Ниже — примерные данные на 2025 год.
Рабочая виза — от 4 500 AED
Инвесторская виза по недвижимости — от 11 000 до 15 000 AED
Green Visa (5 лет) — от 7 500 AED
Golden Visa (5–10 лет) — от 4 500 AED + инвестиции от 2 000 000 AED
Виза удалённого работника — от 2 250 AED
Студенческая виза — от 4 500 AED
Пенсионная виза (5 лет) — от 8 950 AED
Семейная виза — от 4 500 AED
Рабочая виза — от 4 500 AED
Инвесторская виза по недвижимости — от 11 000 до 15 000 AED
Green Visa (5 лет) — от 7 500 AED
Golden Visa (5–10 лет) — от 4 500 AED + инвестиции от 2 000 000 AED
Виза удалённого работника — от 2 250 AED
Студенческая виза — от 4 500 AED
Пенсионная виза (5 лет) — от 8 950 AED
Семейная виза — от 4 500 AED
Частично — да.
Если вы находитесь за пределами ОАЭ, сначала оформляется Entry Permit — разрешение на въезд под резидентскую визу. После этого вы въезжаете в страну и проходите все процедуры на месте (медосмотр, биометрия, подача оригиналов). Но саму визу и Emirates ID можно получить только при личном присутствии в ОАЭ.
Если вы находитесь за пределами ОАЭ, сначала оформляется Entry Permit — разрешение на въезд под резидентскую визу. После этого вы въезжаете в страну и проходите все процедуры на месте (медосмотр, биометрия, подача оригиналов). Но саму визу и Emirates ID можно получить только при личном присутствии в ОАЭ.
Да, резидентская виза в ОАЭ — обязательна, если вы хотите находиться в стране дольше 90 дней подряд. Без визы вы не сможете:
- открыть банковский счёт,
- арендовать жильё,
- оформить сим-карту,
- оформить водительские права,
- получить доступ к медицине.
Нет, Emirates ID оформляется только после получения резидентской визы. Это обязательный документ, подтверждающий ваш статус в стране. Без Emirates ID вы не сможете воспользоваться большинством госуслуг, открыть счёт, подписать договор аренды или даже активировать интернет.
Чтобы сохранить резидентскую визу в ОАЭ, вы должны находиться в стране хотя бы 1 раз в 180 дней. Если вы не въезжаете в ОАЭ более полугода подряд, виза может быть автоматически аннулирована. Это правило действует для всех типов виз, включая Golden Visa. Поэтому важно планировать поездки заранее или оформить нужные документы на временное пребывание за пределами страны.
Причины отказа чаще всего связаны с:
- неполным или некорректным пакетом документов,
- неудовлетворительным результатом медосмотра,
- нарушениями визового режима в прошлом,
- наличием судимости или подозрений в безопасности.
В целом — да, но это крайне редкий и исключительный случай. В ОАЭ действует принцип ограниченного гражданства, и получить его могут только определённые категории иностранцев по специальному указу правителя эмирата или президента страны.
С 2021 года ОАЭ официально разрешили предоставлять гражданство в индивидуальном порядке учёным, инвесторам, врачам, предпринимателям и выдающимся талантам. Однако важно понимать, что процесс не является открытым — подать заявку самостоятельно невозможно. Кандидатов номинируют власти, и решение принимает государство. Также многие получатели сохраняют второе гражданство только с одобрения властей —двойное гражданство в Эмиратах допускается в только в исключительных случаях.
Поэтому для большинства иностранцев резидентская виза с регулярным продлением — это максимально возможный формат легального долгосрочного проживания в ОАЭ.
С 2021 года ОАЭ официально разрешили предоставлять гражданство в индивидуальном порядке учёным, инвесторам, врачам, предпринимателям и выдающимся талантам. Однако важно понимать, что процесс не является открытым — подать заявку самостоятельно невозможно. Кандидатов номинируют власти, и решение принимает государство. Также многие получатели сохраняют второе гражданство только с одобрения властей —двойное гражданство в Эмиратах допускается в только в исключительных случаях.
Поэтому для большинства иностранцев резидентская виза с регулярным продлением — это максимально возможный формат легального долгосрочного проживания в ОАЭ.
Если хотите оформить резидентскую визу без лишней бюрократии и неожиданностей, напишите мне в Telegram @Anton_Moskalev. Я поделюсь контактами проверенных партнёров, с которыми работаю сам и которых могу спокойно рекомендовать.
А если вы хотите быть в курсе всех событий, предложений и инсайдов с рынка — подписывайтесь на канал Недвижимость | Инвестиции | Дубай. Я регулярно делюсь там важной информацией.
Полезные ссылки:
Пошаговая инструкция по получению резидентской визы ОАЭ
Пошаговая инструкция по получению Emirates ID (на английском языке)
Онлайн форма для оформления Emirates ID
Как легализовать документы для ОАЭ
А если вы хотите быть в курсе всех событий, предложений и инсайдов с рынка — подписывайтесь на канал Недвижимость | Инвестиции | Дубай. Я регулярно делюсь там важной информацией.
Полезные ссылки:
Пошаговая инструкция по получению резидентской визы ОАЭ
Пошаговая инструкция по получению Emirates ID (на английском языке)
Онлайн форма для оформления Emirates ID
Как легализовать документы для ОАЭ